Взять ипотеку на вторичном рынке жилья

Хотите быстро и без проблем получить ипотеку на вторичном рынке?

Предлагаем как классические методы приобретения жилья, так и наши собственные наработки для решения нестандартных ситуаций.
1
Гарантируем 100% одобрения ипотеки в 3-х банках
AFCBC095-51D8-441C-90F6-225A9E2763851%
Сэкономим до 1% от ставки банка
32A15C64-5E6C-4583-86E5-FEAA63315745
Берем на себя всю возню с бумагами
Р
Предоплата за наши услуги 0
Понимаем ваши проблемы
Не знаете, с чего начать?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Обратитесь к профессионалам за бесплатной консультацией.

Боитесь выбрать ненадежный объект?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Обратитесь в компанию «Ипотекарь», которая выполнит полную проверку объекта и продавца на юридическую чистоту.

Не знаете, в какой банк обратиться?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Мы предлагаем профессиональные консультации по ипотечным программам широкого круга банков.

Боитесь, что банк откажет вам в выдаче ипотеки?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Компания «Ипотекарь» дает 100% гарантию одобрения ипотечного кредита минимум в трех банках.

Боитесь довериться агентству?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Наш профессиональный опыт и знание рынка позволяют с высокой точностью прогнозировать развитие событий на несколько шагов вперед.

Боитесь не реализовать свои возможности на 100%?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

У нас есть полное понимание рынка недвижимости по всему городу.

Готовы вам помочь, даже если...
32 банка
в Санкт-Петербурге предлагают ипотеку
Как выбрать?
сравнить условия
Ставка 10,75–13,5%

зависит от множества факторов

Как получить лучшие условия?

Рассчитайте свою выгоду

Мы хорошо изучили рынок вторичной недвижимости и знаем, что может повлиять на вашу выгоду. Проверьте сами: введя необходимые данные, основанные на ваших возможностях, желаниях и потребностях, вы сразу увидите реальные варианты экономии.

Введите параметры ипотеки

Стоимость, руб.

Первоначальный взнос, руб.

или %

Первоначальный взнос, %

или

Срок, лет

Ставка, %

В банке

С Ипотекарем

Ежемесячно

Заплатите

Переплатите

Ипотекарь сэкономит
заказать консультацию
Консультация
Виктория Выборнова
Ипотечный консультант
+7(964) 323-6069
Услуга «Вторичка»
Сначала вы оставляете заявку на сайте или по телефону (812) 339-61-37 и за дело беремся мы!

Ипотека под вторичное жилье — реальный способ быстро решить свои жилищные проблемы. Вам не нужно ждать, когда будет достроен и сдан дом, вы можете сразу после совершения сделки заселяться и чувствовать себя полноправным хозяином своей собственности. Есть разные схемы ипотеки: с первоначальным взносом и без него, под залог имеющейся собственности, и всегда есть несколько предложений от банков, из которых можно выбрать лучшее.

6 простых шагов до получения ипотеки

Combined Shape
Анализируем ситуацию
Combined Shape
Выбираем схему выплат
3 copy 2
Встречаемся один раз
A7720D77-0C67-4F31-8DC6-151CC9087C4B
Добиваемся одобрения кредита
862B11B1-0938-4AC6-91AA-E553D26773CC
Согласовываем с банком квартиру
48EDE297-EC8B-4429-AECF-1D101112EE3B
Согласовываем с банком сделку
1.  Анализ вашей ситуации
  • Мы внимательно изучаем ваши условия и помогаем сформировать ключевые требования к квартире.
  • Мы рассказываем вам о плюсах и минусах разных типов объектов, помогаем сориентироваться на рынке вторичного жилья.
  • Мы предоставляем вам список документов, которые будут необходимы для получения ипотечного кредита именно в вашем случае.
  • Мы готовим для вас перечень банковских требований к заемщику, которым необходимо соответствовать.
2.  Выбираем схему выплат

Мы изучаем ваши реальные возможности и подбираем оптимальную для вас схему оплаты:

  • первый взнос и ежемесячные платежи;
  • первый взнос материнским капиталом;
  • реализация субсидий.
3.  Встреча с «Ипотекарем»

Вам достаточно приехать в наш офис всего один раз. Во время встречи:

  • вы предоставляете нам необходимые документы для сканирования;
  • мы осуществляем все необходимые проверки;
  • обсуждаем с вами выбранный объект;
  • мы согласовываем с вами все тонкости и детали, необходимые для обращения в банк.
4.  Долгожданный результат
  • Мы добьемся одобрения для вас ипотечного кредита минимум в трех банках.
  • Мы добьемся одобрения кредита на максимально выгодных для вас условиях.
5.  Все продумано!
  • Мы подготовим договор купли-продажи.
  • Мы проведем оценку объекта.
  • Мы подберем для вас самую выгодную страховку.
6.  Подписываем договор!
  • Мы согласуем все нюансы, необходимые для завершения сделки.
  • Сопроводим вас в банк.
  • Проведем сделку в удобное для вас время.

После этого вы становитесь полноправным владельцем собственной квартиры на вторичном рынке, в которую сможете сразу же вселиться.

Сплошные выгоды

FB0277B5-F4EC-472E-99E3-334731B519B3
На всех этапах с вами работает персональный менеджер
96C07681-4F72-4E9B-9873-99D0397BCE42
100% гарантия одобрения кредита в банке
AFCBC095-51D8-441C-90F6-225A9E2763851%
Специальные ставки для клиентов компании «Ипотекарь» от банков-партнеров
Мы составим и согласуем договор купли-продажи
Р
Мы работаем без предоплаты
32A15C64-5E6C-4583-86E5-FEAA63315745
Принцип одного окна (подбор объекта и подача документов в банк за один визит)
Кроме этого вы получите
  • Проверка клиента и его кредитной истории по линии МВД и на штрафы (ПДД, алименты)
  • Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту, задолженности по коммунальным платежам, наличие обременений.
  • Консультация о плюсах иминусах разных типов домов
  • Подбор самой выгодной страховки
  • Минимизация расходов клиента
  • Индивидуальный подход к решению нестандартных ситуаций
  • Юридическое сопровождение сделки на всех этапах
  • Аккредитация объекта недвижимости и застройщика в ином банке
  • В случае необходимости мы согласуем с банком индивидуальное рассмотрение в ручном порядке

Ипотека на недвижимость вторичного рынка

Заемщики выбирают кредиты на вторичное жилье, потому что:

  • недвижимость готова к заселению, не требуется ждать сдачи здания в эксплуатацию;
  • развита социальная и транспортная инфраструктура;
  • нет опасности оказаться в числе обманутых дольщиков;
  • широкий диапазон цен и вариантов планировки.

На вторичном рынке больше вероятность найти дешевую квартиру, чем среди новостроек. За счет низкой стоимости вторичных квадратных метров квартиры в ипотеку все чаще покупают семьи с детьми.

Господа банкиры, ваши ставки

В Санкт-Петербурге востребованы кредиты от ведущих банковских структур:

  • ВТБ;
  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Санкт-Петербург;
  • Абсолют банк;
  • Дельтакредит.

Банки предлагают взять ипотеку на вторичное жилье на разных условиях. Минимальный процент на первое полугодие 2018 года 9,1%, максимальный 13%. Низкий процент не всегда означает, что предложение лучше остальных. Необходимо изучить все условия договора и обратить внимание на условия выдачи ипотеки.

?
мнение экспертов

Анализ покупки квартиры на вторичном рынке в ипотеку

Минусы
Увеличиваются затраты на сделку: оценка объекта, страхование, регистрационные и нотариальные расходы и т.д.
Процентная ставка на вторичном рынке недвижимости выше, чем на первичное жилье, поскольку государство дает субсидии банкам только для ипотеки на первичном рынке.
Плюсы
Объект недвижимости уже введен в эксплуатацию, а значит не нужно ждать, пока дом будет готов к заселению. Можно въехать в собственное жилье сразу после оформления документов.
Ипотечные кредиты на вторичное жилье выдаются множеством банков, в отличие от первичного рынка, где, как правило, ипотеку можно получить только в банках, аккредитовавших выбранный строящийся объект.
Развитая инфраструктура вокруг объекта недвижимости.
Меньший первоначальный взнос.
От чего зависит процентная ставка по ипотеке?
Факторы, влияющие на величину ставки: размер первоначального взноса, кредитная политика банка, срок пользования кредитом, общая характеристика ипотечного займа.
Каков срок рассмотрения заявки на ипотеку?
Рассмотрение ипотечной заявки занимает не менее 5 рабочих дней. Сроки рассмотрения могут быть изменены по усмотрению банка.
Кто может быть созаемщиком по кредиту? Какова ответственность созаемщика?
Созаемщиком по кредиту выступает супруг/супруга Заемщика, брак с которым/ой официально зарегистрирован. Супруги выступают Заемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту, то есть в равном объеме.
Возможно ли оформить ипотеку, имея официальный трудовой стаж около года?
Если стаж в сфере деятельности/профессии менее 1 года, то требуется наличие стажа не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Большинство банков стимулируют рынок, предлагая более лояльные условия, тем самым вызывая спрос потребителя, но на практике клиент по большей части тратит свое драгоценное время. Данный вопрос вам поможет решить консультация в компании «Ипотекарь».
Можно ли прописать родственников в приобретенную по ипотеке квартиру?
В приобретенной за счет кредитных средств квартире разрешается регистрация по месту жительства членов семьи Заемщика. В некоторых банках нужно писать заявление для данных регистрационных действий.
Может ли в одностороннем порядке быть увеличена процентная ставка по кредиту в течение срока кредитования?
Нет, кредитным договором это непредусмотрено. В противном случае данное решение можно оспорить в суде. Как показывает практика, суд выносит решение в пользу заемщика в 99,99% случаев.
Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры?
Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.
Довольные клиенты о компании «Ипотекарь»
Это не пустые слова, компании «Ипотекарь» Е. Михаил! Сердечно благодарим Вас за профессионально оказанную помощь и содействие в получении ипотечного кредита.Много слов благодарности, всех их не выразить, которые в сердце находятся, вы понимаете о чем я пишу.Можно быть супер профессионалом, но звание замечательного человека, не отменяли. По больше таких людей как вы. Потому что, как казалось « чужие» люди, в такие тяжёлые моменты, являютс ближе "близких" Вся семья выражает благодарность вашему руководству, и лично Вам , Михаил. Здоровья Вам всем, благополучия и всего только хорошего! Спасибо! PS: Михаил, мечты сбываются!!! Квартира супер, мы собственники! Спасибо!!!
Елена Метелена
1AE229BB-2449-4401-AA0A-4ACF1482C8B8
Елена Метелена

Семейная пара обратилась в нашу компанию за помощью в получении ипотечного кредита и сопровождении сделки под ключ.

Клиенты обращались ранее в агенство недвижимости, но без успешно. После беседы с нашим менеджером Е.Михаилом были выделены потребности и задачи на предстоящую сделку.

Стоп факторы и задачи по сделки:

  • Не давно полученное гражданство
  • Пустая кредитная история
  • Подачи в банки
  • Сумма кредита не менее 5.6 мил.рублей
  • Кредит под определенную квартиру

Перед подачей в банк, наша компания провела подробную аналитику заемщика, аналогичную банковскому андеррайтингу. После всех проверок были выявлены основные проблемы и составлен точный портрет клиента, который подходил только в определенную группу банков. Далее была осуществлена точечная подача в банк, с положительным результатом.

Клиент получил одобрение на сумму 5.6 мил.рублей по самой низкой ставке на рынке. Квартира была согласована с банком в кратчайшие сроки, с последующим выходом на сделку. Клиенты были крайне довольны работой Е.Михаилом и работой нашей компании в целом.

— Читать...
Елена Метелина
1AE229BB-2449-4401-AA0A-4ACF1482C8B8
Елена Метелина
Новоиспеченный гражданин РФ
Все отзывы и истории

Условия: что нужно знать заемщику

Чтоб купить вторичное жилье в ипотеку, нужно выбрать программу кредитования. Стандартные условия займа на приобретение вторички имеют:

  • срок — от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос — от 15%;
  • сумма — от 300 000 рублей;
  • процент выше, чем по ипотеке на новое жилье;
  • погашение досрочно без переплаты;
  • аннуитетная схема платежей.

Размер первого взноса может быть снижен за счет залога имеющейся недвижимости. Иногда для одобрения не требуется предоставлять подтверждение доходов. Минус таких предложений — повышенная процентная ставка. Чтобы узнать, как заплатить минимум процентов по ипотеке, проконсультируйтесь у кредитного брокера в Санкт-Петербурге.

Документы для оформления ипотеки на вторичку

При подаче заявки в банк подготовьте следующие документы:

  • заявление-анкета по форме банка;
  • паспорт;
  • свидетельство СНИЛС;
  • справку по форме банка или из бухгалтерии организации-работодателя о доходах за полугодие;
  • заверенная копия трудовой книжки.

Дополнительные документы:

  • свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей — для семей с детьми;
  • документы на недвижимость для залога;
  • для использования материнского капитала — сертификат и справку из ПФ о размере государственной субсидии.

Чтобы не гадать, насколько выгодна выбранная ипотека и будет ли одобрена заявка, обратитесь в «Ипотекарь». Мы подберем лучшую ипотеку на вторичном рынке, сделав ее простой и доступной каждому.

Сделайте первый шаг к получению выгодной ипотеки
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5
или позвоните
Заявка принята!
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время