Ипотека для ветеранов боевых действий

Содержание:

1. Какие льготы положены боевым ветеранам
2. Как оформить кредит в банке

Какие льготы положены боевым ветеранам

В нашей стране существует много льготных программ — для молодых семей, врачей, научных работников, военная ипотека. Но эти программы не способны обеспечить все население России дешевым и доступным жильем. Официальной госпрограммы, направленной на приобретение жилья для ветеранов военных действий, в 2018 году не существует. В будущем правительство не планирует заниматься решением этого вопроса. Сегодня льготы на жилье от государства могут получить ветераны, которые встали в очередь на жилье до 01.01.2005 года. Стоящий на очереди гражданин может получить из местного бюджета следующие виды помощи при покупке жилья в кредит:

• единовременная субсидия на погашение первоначального взноса;
• сниженная процентная ставка. При этом заемщик оформляет ипотеку на общих условиях, а разницу между стандартной и льготной ставкой государство доплачивает льготнику на его личный счет;
• беспроцентный заем для нуждающихся граждан.

Чтобы встать на очередь, нужно подтвердить статус нуждающегося. У очередника в собственности нет своей жилплощади, или ее размер не соответствует норме на одного человека. Если гражданин получил статус ветерана и встал в очередь на жилье позже указанной даты, он не сможет получить дополнительное финансирование от государства или беспроцентный заем. Исключение — льготная ипотека положена ветеранам-инвалидам. Однако не каждый банк готов выдать заем такому клиенту. Остается утешаться тем, что государство не отменило другие льготы военным ветеранам — сниженные ставки по ЖКХ и льготные налоги.

Как оформить кредит в банке

Российские кредиторы не предлагают беспроцентных займов и других специальных программ кредитования для боевых ветеранов и инвалидов. Перед походом в банк потенциальный заемщик должен учесть следующее:

• если у будущего клиента есть инвалидность, ему будет трудно взять кредит;
• банки часто отклоняют заявки ветеранов без объяснения причин. Таким образом кредиторы стремятся уменьшить свои риски;
• в Сбербанке, как и в других банках, нет особой программы для заемщиков-ветеранов. Можно взять заем на общих условиях или по программе «Военная ипотека», если клиент является участником НИС;
• страховые компании дорого оценивают страхование жизни ветеранов и инвалидов.

Перед человеком встают два вопроса — как накопить немалые деньги на первоначальный взнос и как убедить кредитора в собственной платежеспособности.

Есть альтернативные способы решения жилищного вопроса для ветеранов:

• оформление ипотеки на другого человека, лучше всего на близкого родственника. Однако в таком случае собственником квартиры будет основной заемщик;
• ипотека с финансово ответственным созаемщиком. Если банк согласится одобрить заявку, ветеран может выступить вторым созаемщиком, чей доход не учитывается;
• можно найти надежного поручителя с высоким официальным заработком и хорошей кредитной историей;
• нужно накопить высокий первоначальный взнос 40-50% от стоимости жилья. Тогда вероятность одобрения повысится.

Если у ветерана есть постоянное трудоустройство, шансы на успех при подаче заявки возрастают. Но часто людям не удается самостоятельно найти общий язык с банкирами. Если у вас возникли сложности с получением жилищного займа, обращайтесь в компанию «Ипотекарь». Ипотечный брокер договориться с банком и обеспечит выгодное кредитование с гарантированным одобрением. Подробности узнайте на первой бесплатной консультации у специалиста.