Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки.
Заниматься такой деятельностью могут как физические, так и юридические лица. Последние – компании, ведущие консультационную деятельность, цель которой – подбор оптимальных для заемщика условий, помощь в случае возникновения просрочек по кредиту. Помимо этого, брокер поможет подобрать объект недвижимости, проверит юридическую чистоту сделки.
Основной перечень услуг ипотечного брокера:
Привлечение брокера позволяет оформить кредит на более выгодных условиях (это объясняется тем, что многие компании тесно сотрудничают с банками). Несмотря на рекламные акции и лояльность, многие банки неохотно кредитуют некоторые категории заемщиков (ИП, самозанятых или фрилансеров), поскольку считают их рисковыми клиентами. Именно в этих случаях брокер поможет получить кредит на покупку жилья. По статистике, до 95 % заявок, направленных брокерскими компаниями, получают одобрение.
Снижение ставки по ипотеке – опять же благодаря тесному сотрудничеству с банком. В этом случае снижение ставки даже на 1 % обернется в будущем экономией на сотни тысяч рублей.
Сбор документов для представления в банк – брокер поможет собрать и правильно оформить полный пакет необходимых бумаг. Самостоятельно это сделать достаточно сложно.
Просрочки по ипотечному кредиту обычно оборачиваются реализацией залогового имущества. В случае привлечения брокера удается качественно урегулировать этот вопрос в досудебном порядке (отсрочка платежей, либо рефинансирование в другом банке).
Минимум общения с банковскими работниками – все переговоры брокер возьмет на себя, клиенту останется только подписать кредитный договор.
Стоимость услуг специалиста варьируется от 80 000 рублей, в зависимости от стоимости недвижимости и спектра оказываемых услуг. Но которые специалисты указывают сумму вознаграждения в процентном соотношении от суммы займа (в среднем, от 1,5 % до 3 %).
Обращайте внимание на срок работы на рынке, отзывы клиентов. Добросовестная компания (или брокер-частное лицо) никогда не гарантируют 100% положительный результат, если не произведены предварительные проверки (НБКИ, ФССП, и.т.д) . Такие обещания – это признак в лучшем случае непрофессионализма, в худшем – мошенничества.
Никогда не выплачивайте полное комиссионное вознаграждение до момента подписания договора с банком. Брокер должен заранее оговорить стоимость услуг, размер авансового платежа и сумму окончательного расчета. В Компании "ИПОТЕКАРЬ" данная процедура проводиться без предоплат и обременений по отношению к заемщику, все расчеты проводятся в день подписания кредитного договора в банке. А так же обратите внимание, что настоящие профессионалы не взимают дополнительных платежей с клиента, за проверки его кредитоспособности, обычно они ложатся на плечи компании.
Лучше выбирать брокера по рекомендациям знакомых, отзывам на различных площадках, обратить внимание на стаж компании и цену, так как дешево и по предоплате работают как правило не благополучные компании или крупным. В этом случае риск мошенничества будет сведен к нулю.
Мы имеем долгий успешный опыт работы с банками-партнерами. Банкам выгодно привлекать новых клиентов по ипотечному кредитованию на первичном рынке, поэтому они готовы платить нам комиссию. Так что мы зарабатываем на банках, а не на своих клиентах!