Как выкупить квартиру из залога

Жилье — это не только квадратные метры, но и финансовый пассив. Иногда приходится использовать недвижимость для того, чтобы взять взаймы.

Далее у собственника есть два выхода: либо расстаться с жильем и понести убытки, либо выкупить квартиру из-под залога.

Жизненная ситуация: Мария имеет квартиру в собственности, но не имеет накоплений. Возникают финансовые проблемы, Марии требуется крупная сумма денег. Единственный способ получить наличные — заложить дорогостоящую недвижимость. Чтобы выйти из ситуации, женщина отправляется к частному инвестору и оформляет закладную на свое жилье. Крупная сумма получена, финансовые трудности миновали. Но теперь Мария понимает, что нельзя оставить единственную недвижимость ростовщику. Дешевле выкупить квартиру из залога, чем в будущем копить на покупку или искать более дешевые варианты.

Между тем, на квартиру наложено обременение: Мария и инвестор оформили договор займа под залог недвижимости и зарегистрировали его в Росреестре. Пока Мария не выполнит обязательства перед заимодавцем, она не сможет продать квартиру или сдать ее в аренду. Обременение не позволит. Надеяться на выдачу кредита в банке для выкупа квартиры Мария тоже не может из-за сложных обстоятельств.

Семейный подход к решению проблемы

Финансово Мария встала на ноги, но не настолько, чтобы единовременно вернуть долг инвестору. Зато у нее есть стабильный доход — зарплата. А еще у Марии есть брат Сергей, который готов помочь сестре выйти из затруднительного положения. Сергей предлагает такую схему: он берет кредит в банке на выкуп заложенной квартиры. Мария платит по счетам, и по окончанию срока ипотеки Сергей переписывает на нее квартиру. Владелица заложенной квартиры согласна: это удобный и экономичный способ сохранить жилье.

Само решение выглядит логично, но есть преграда: банки подозрительно относятся к ипотечным сделкам между родственниками. К тому же присутствует залог, который усложняет сделку. Поэтому родственникам нужна помощь опытного посредника.

Ипотека на залоговое жилье в три счета

Выкупить квартиру из-под залога у частного лица можно. Вопрос в том, как сделать это безопасно и с наименьшей переплатой. Ответ знают кредитные брокеры из компании «Ипотекарь».

Чтобы воспользоваться услугами «Ипотекаря», нужно:

  • записаться на первую бесплатную консультацию;
  • рассказать о ваших планах и возможностях;
  • выбрать лучшие условия кредитования и ждать гарантированного одобрения заявки.

Клиенты «Ипотекаря» не тратят время на сбор документов и переговоры с банками — все это за них делает личный менеджер. Экономьте время и деньги — пользуйтесь услугами профессиональных ипотечных брокеров!

Shape Copy 9
Сколько действует одобрение ипотеки
Переход с рассрочки на ипотеку
Shape Copy 8