Квартира за материнский капитал: условия и подводные камни

На что можно потратить маткапитал?

Капитал выдается в форме сертификата, на котором обязательно указано имя владельца. Только этот человек сможет им воспользоваться. Государственную поддержку можно потратить на:

• получение образования вашим ребенком;
• формирование будущей пенсии;
• улучшение жилищных условий.

Как использовать маткапитал для покупки недвижимости?

Есть несколько способов приобретения жилья по господдержке. С помощью маткапитала можно приобрести действительно понравившуюся вам квартиру. Деньги за детей можно использовать для:

• оплаты первого взноса по ипотеке или займу (можно оплатить как всю сумму с процентами, так и без них, но тогда важно учесть, что взнос не может превышать размера маткапитала);
• оплаты вступительного взноса при участии в различных жилищных кооперативах (для этого недостающую сумму необходимо иметь на руках);
• оплаты по ранее взятому целевому займу (обязательно, чтобы квартира была оформлена на всех членов семьи);
• покупки доли.

Условия получения маткапитала

Государственную поддержку можно получить только по безналичному расчету. Любые попытки обналичить материнский капитала являются незаконными и могут повлечь за собой уголовную ответственность.

Также необходимо учесть следующие условия:

• возможность получения поддержки предоставляется только один раз;
• маткапитал регулярно индексируется государством, при изменении суммы не нужно менять сертификат;
• срок обращения в ПФР после рождения или усыновления второго и последующих детей не ограничен;
• заявление на материнский капитал может быть подано в любое время со дня появления второго и последующих детей, если средства будут израсходованы на покупку недвижимости;
• за материнский капитал не нужно платить налог на доходы.

Какую сумму можно получить по материнскому капиталу?

В 2016 году размер материнского капитала составил чуть более 453 тысяч рублей. Планируется, что в 2017 году его размер составит 480 тысяч, в 2018-м он повысится еще на 24 тысячи.

Как получить больше?

Начиная с 2015 года, кроме основной суммы маткапитала, можно просить дополнительную. Федеральным законом установлена возможность получения еще 20 тысяч рублей.

Их предоставляют один раз. За такими выплатами в отделения Пенсионного фонда обратились уже более 2 млн человек.

За что могут лишить сертификата на маткапитал?

Есть ряд объективных причин, по которым действие сертификата может быть приостановлено. Среди них, например, смерть владельца. Но есть и другие:

• совершение преступления в отношении своего ребенка;
• отмена усыновления (если маткапитал был оформлен на этого ребенка);

• лишение родительских прав.

В случае утраты сертификата его действие будет продолжено. В Пенсионном фонде можно получить дубликат документа.

Во что выгоднее вкладывать материнский капитал?

Большинство заявителей приобретают на маткапитал именно недвижимость. При этом важно различать, в какую квартиру вложить средства будет выгоднее. Вторичное жилье, например, почти не растет в цене. В таких домах все только устаревает: ремонт, коммуникации, инфраструктура.

Только что построенное жилье может обойтись чуть дороже. Его сможет позволить себе не каждая семья. Однако такая квартира, скорее всего, будет только прибавлять в цене, что безусловно выгодно.

Вложить деньги в квартиру на этапе строительства выгоднее всего. Покупка доли, конечно, сопряжена с рисками, но тщательно изучив историю застройщика, можно серьезно обезопасить себя. Квартира в новом доме обойдется гораздо дешевле, а через годы может значительно подняться в цене.