Ипотека на двоих с плохой кредитной историей у созаемщика

Случаются ситуации, когда два человека планируют взять ипотеку, но плохая кредитная история у созаемщика становится непреодолимым препятствием.

Крупные банки чаще всего вообще не идут на такой риск, и приходится тратить много времени и сил на поиски кредитной организации, которая поверит в то, что ваш созаемщик исправился.

Ипотека с созаемщиком актуальна в следующих случаях:

  • совместное инвестирование в недвижимость;
  • родственная ипотека;
  • ипотечный кредит для супругов.

Есть ли шанс получить жилищный заем, если у одного из будущих собственников имеется испорченная кредитная история? Вероятность позитивного решения имеется, но вас ждет много трудностей. Можно попробовать предпринять следующие шаги:

  • обратиться в частный банк, соглашаясь на не самые выгодные условия по кредиту;
  • все обязательства по кредитным платежам оформить на себя;
  • найти поручителя с хорошей репутацией.

У каждого из этих способов есть свои весьма существенные минусы. Однако получение ипотеки, если у созаемщика плохая кредитная история, требует материальных жертв со стороны заемщика.

Плохая кредитная история — горе в семье

С точки зрения современного человека, в супружескую клятву уже вполне можно вносить дополнения, например: «Клянусь любить тебя в горе и в радости, в богатстве и в бедности, в болезни и здравии, и даже с плохой кредитной историей». Шутки шутками, однако решение жилищного вопроса — это краеугольный камень счастливой и долгой семейной жизни.

Ипотека сегодня — самый доступный способ сменить арендное жилье на свое собственное, поэтому к кредитной истории следует относиться серьезно.

Ситуации, когда планируемый жилищный заем срывается из-за плохой кредитной истории жены или мужа, — далеко не редкость. Конечно, есть и крайние меры, на которые чисто теоретически можно пойти ради получения ипотеки:

  • фиктивный развод и получение кредита на супруга с кристально чистой КИ;
  • оформление брачного контракта (иногда по форме банка);
  • поиск поручителя.

Если у вас есть зарплатная карта и вы имеете стаж более 3-х лет на одном месте работы, имеет смысл обратиться за ипотечным кредитом в зарплатный банк. Перед этим можно попробовать исправить плохую кредитную историю вашей «второй половины». Сделать это можно с помощью нескольких небольших вовремя выплаченных потребительских кредитов. Но этот способ работает далеко не всегда.

Что делать, если кредит не дают

Не всегда удается решить задачи, связанные с получением жилищного займа, самостоятельно.
Не всегда удается решить задачи, связанные с получением жилищного займа, самостоятельно.

И как наверняка узнать, дадут ли ипотеку, если у мужа или жены плохая кредитная история? Самый надежный способ — обратиться с этим вопросом к опытному и профессиональному кредитному брокеру.

В Санкт-Петербурге квалифицированную помощь людям, которые в силу жизненных обстоятельств имеют испорченную КИ, однако претендуют на ипотеку, оказывает компания «Ипотекарь». Эта фирма поможет вам, если вы:

  • хотите получить одобрение, несмотря на наличие проблем с кредитной историей;
  • ищете наиболее выгодное предложение рынка с учетом ваших возможностей;
  • не хотите тратить время на оформление полного пакета документов;
  • не намерены переплачивать посредникам, которые не гарантируют положительный результат.

Кредитные брокеры компании «Ипотекарь» имеют большой опыт решения самых сложных задач, связанных с получением ипотечных кредитов, поэтому им можно доверять. Не спешите откладывать переезд в новое жилье из-за плохой КИ созаемщика — с «Ипотекарем» у вас все получится!

Shape Copy 9
Материнский капитал — государственный фундамент для нового жилья
Ипотека на двоих от А до Я
Shape Copy 8