Взять ипотеку на загородную недвижимость

Хотите без проблем получить ипотеку на загородную недвижимость?

Мы предлагаем преодоление всех барьеров с ипотечным кредитованием и согласованием сделки «под ключ».
1
Гарантируем 100% одобрения ипотеки
AFCBC095-51D8-441C-90F6-225A9E2763851%
Сэкономим до 1% от ставки банка
32A15C64-5E6C-4583-86E5-FEAA63315745
Берем на себя всю возню с бумагами
Р
Предоплата за наши услуги 0
Понимаем ваши проблемы
Не знаете, с чего начать?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Обратитесь к профессионалам за бесплатной консультацией.

Боитесь выбрать ненадежный объект?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Обратитесь в компанию «Ипотекарь», которая выполнит полную проверку объекта и продавца на юридическую чистоту.

Не знаете, в какой банк обратиться?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Мы предлагаем профессиональные консультации по ипотечным программам широкого круга банков.

Боитесь того, что кредит для покупки загородной недвижимости выдает небольшое количество банков?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Мы знакомы со всеми предложениями на рынке и подберем самое оптимальное для вас.

Боитесь, что банк откажет вам в выдаче ипотеки?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Компания «Ипотекарь» дает 100% гарантию одобрения ипотечного кредита минимум в трех банках.

Боитесь довериться агентству?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Наш профессиональный опыт и знание рынка позволяют с высокой точностью прогнозировать развитие событий на несколько шагов вперед.

Боитесь не реализовать свои возможности на 100%?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

У нас есть полное понимание рынка недвижимости по всему региону.

Готовы вам помочь, даже если...
32 банка
в Санкт-Петербурге предлагают ипотеку
Как выбрать?
сравнить условия
Ставка 11,5–15,5%

зависит от множества факторов

Как получить лучшие условия?

Рассчитайте свою выгоду

Мы хорошо изучили рынок вторичной недвижимости и знаем, что может повлиять на вашу выгоду. Проверьте сами: введя необходимые данные, основанные на ваших возможностях, желаниях и потребностях, вы сразу увидите реальные варианты экономии.

Введите параметры ипотеки

Стоимость, руб.

Первоначальный взнос, руб.

или %

Первоначальный взнос, %

или

Срок, лет

Ставка, %

В банке

С Ипотекарем

Ежемесячно

Заплатите

Переплатите

Ипотекарь сэкономит
заказать консультацию
Консультация
Виктория Выборнова
Ипотечный консультант
+7(964) 323-6069
Услуга «Ипотека на загородную недвижимость»
Сначала вы оставляете заявку на сайте или по телефону (812) 339-61-37 и за дело беремся мы!

Банк и клиент — кто кого выбирает С точки зрения банкира, идеальный клиент — это тот, кто имеет хорошую кредитную историю, постоянный доход, может предоставить в залог движимое или недвижимое имущество как гарантию своей добросовестности, готов предъвить все необходимые документы. Но даже те, кто отвечает всем этим требованиям, не всегда получают одобрение по ипотеке. В чем причина? Увы, простым смертным, не имеющим связей в конкретном банке, узнать ее обычно не представляется возможным. В итоге нередки случаи, когда платежеспособный клиент, получив отказ в нескольких кредитных организациях, соглашается на не самые выгодные для себя условия. То есть возможность выбора кредитной организации весьма иллюзорна. Банки предпочитают выдавать кредиты на городские квартиры Это общеизвестный факт, и продиктован он следующими нюансами ипотеки, предоставляемой на загородную недвижимость: основной интерес банка при выдаче кредита — ликвидность залога. Дом за городом продать намного сложнее, чем квартиру в мегаполисе; ипотека под загородную недвижимость часто подразумевает также приобретение земельного участка, которое связано с дополнительной бумажной волокитой и тратой времени; могут возникнуть сложности при оценке объекта загородной ипотеки. Как всегда, наличие дополнительных трудностей и рисков отражается на процентной ставке и выгодности тех предложений, которые банк готов сделать клиенту.

6 простых шагов до получения ипотеки

Combined Shape
Анализируем ситуацию
Combined Shape
Выбираем схему выплат
3 copy 2
Встречаемся один раз
A7720D77-0C67-4F31-8DC6-151CC9087C4B
Добиваемся одобрения кредита
862B11B1-0938-4AC6-91AA-E553D26773CC
Согласовываем с банком выбранный объект
48EDE297-EC8B-4429-AECF-1D101112EE3B
Согласовываем с банком сделку
1.  Анализ вашей ситуации
  • Мы внимательно изучаем ваши условия и помогаем сформировать ключевые требования к объекту.
  • Мы предоставляем вам список документов, которые будут необходимы для получения ипотечного кредита именно в вашем случае.
  • Мы готовим для вас перечень банковских требований к заемщику, которым необходимо соответствовать.
5B3CFCFE-8035-4632-8DAF-4CC6D49B08EB
2.  Выбор удобной схемы платежей

Мы изучаем ваши реальные возможности и подбираем оптимальную для вас схему оплаты:

  • первый взнос и ежемесячные платежи;
  • первый взнос материнским капиталом;
  • реализация субсидий.
3.  Встреча с «Ипотекарем»

Вам достаточно приехать в наш офис всего один раз. Во время встречи:

  • вы предоставляете нам необходимые документы для сканирования;
  • мы осуществляем все необходимые проверки;
  • обсуждаем с вами выбранный объект;
  • мы согласовываем с вами все тонкости и детали, необходимые для обращения в банк.
4.  Ответственный момент!
  • Мы добьемся одобрения для вас ипотечного кредита с гарантией 100%.
  • Мы добьемся одобрения кредита на максимально выгодных для вас условиях.
5.  Все надежно!
  • Мы подготовим договор купли-продажи.
  • Мы проведем оценку объекта.
  • Мы подберем для вас самую выгодную страховку.
6.  Подписываем договор
  • Мы согласуем все нюансы, необходимые для завершения сделки.
  • Сопроводим вас в банк.
  • Проведем сделку в удобное для вас время.

После этого вы становитесь полноправным собственником загородного дома, коттеджа или таунхауса, которым можете распоряжаться по своему усмотрению.

Сплошные выгоды

FB0277B5-F4EC-472E-99E3-334731B519B3
На всех этапах с вами работает персональный менеджер
96C07681-4F72-4E9B-9873-99D0397BCE42
100% гарантия одобрения кредита в банке
475C41F7-2A69-440D-A5E9-7DB37A73CA65%%%
Специальные ставки для клиентов компании «Ипотекарь» от банков-партнеров
Мы составим и согласуем договор купли-продажи
Р
Мы работаем без предоплаты
32A15C64-5E6C-4583-86E5-FEAA63315745
Принцип одного окна (подбор объекта и подача документов в банк за один визит)
Кроме этого вы получите
  • Проверка клиента и его кредитной истории по линии МВД и на штрафы (ПДД, алименты)
  • Проверка выбранного объекта на юридическую чистоту, задолженности, наличие обременений.
  • Индивидуальный подход к решению нестандартных ситуаций
  • Юридическое сопровождение сделки на всех этапах
  • Консультация о плюсах и минусах разных типов объектов

Загородная недвижимость для разных целей

Ипотека на загородную недвижимость подразумевает высокие требования не только к платежеспособности заемщика, но и к самому жилому объекту. Ваши шансы повышаются при соблюдении следующих условий:

  • дом каменный или кирпичный, с надежным фундаментом;
  • коттедж в новом поселке для банка — лучший актив, чем старый домик в деревне;
  • наличие инфраструктуры, транспортная доступность, центральные коммуникации — важные факторы при одобрении ипотеки на дом.


Чем надежнее объект, тем у заемщика больше шансов получить одобрение на выгодных условиях.

Специалисты компании «Ипотекарь» готовы помочь вам подобрать именно тот объект, который будет соответствовать вашим планам.

?
мнение экспертов

Плюсы и минусы приобретения загородной недвижимости в ипотеку

Минусы
Трудности в подбором банка-кредитора
Высокий первоначальный взнос
Дорогая оценка и страховка объекта
В большинстве случаев банки выдают кредиты на ИЖС
Плюсы
Собственное жилье вдали от городской суеты
Продавцы загородной недвижимости фиксируют цены на все время, пока оформляется ипотека
Большой выбор предложений на рынке загородной недвижимости
Возможность приобрести дом за городом под залог городской квартиры
Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита?
Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь поручителей из числа ближайших родственников, доходы которых банк также учтет при анализе платежеспособности. Вместе с заемщиками могут учитываться доходы до 4-х человек. Но есть и альтернативные способы, для ознакомления получите консультацию.
Возможно ли учитывать мой доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду?
Да, возможно, если доходы документально подтверждены и уплачены соответствующие налоги. Например, если оформлены ИП, ООО или договор аренды зарегистрирован в РФС.
Какие дополнительные расходы возможны при ипотеке?
Кроме банковских процентов и комиссий, если таковые есть, это страхование заемщика и предмета ипотеки (0,5-2%), оценка недвижимости (3000-12000 руб.), нотариальное удостоверение сделки (0,5% от стоимости недвижимости + 5000 руб.). Если у квартиры один собственник, то нотариус необязателен. Подача документов в МФЦ обойдется в 2000 руб. Ускоренная регистрация сделки в учреждении юстиции — 4000-10000 руб.
Можно ли досрочно погасить кредит?
Да, досрочно погасить кредит можно без штрафов и дополнительных комиссий в любое время с момента его оформления в любом банке.

Немаловажный вопрос — сколько в итоге вам будут стоить услуги банка при покупке заветного дома. Ипотека на загородную недвижимость чаще всего подразумевает наличие первоначального взноса, составляющего от 10% стоимости объекта. Возможен вариант приобретения жилья под залог имеющейся недвижимости, но в таком случае залоговое имущество должно находиться в СПб или Ленобласти. Чем меньшую сумму вы готовы платить банку ежемесячно, тем больше срок ипотеки и выше процент, который вы отдадите банку. Но есть способ лучше: можно доверить решение вашего жилищного вопроса ипотечному консультанту и добиться лучших условий.

Многие склонны воспринимать посредников на ипотечном рынке не как способ сэкономить, а как лишнюю трату денег.

Не каждый знает о том, что грамотный ипотечный брокер в состоянии реально снизить ставку по кредиту и предложить вам действительно выгодный вариант приобретения жилья с учетом ваших возможностей и потребностей.

В Петербурге на этом вопросе специализируется компания «Ипотекарь», у которой есть налаженные связи с крупными банками, а также полная информация о ситуации на рынке загородного жилья в СПб и Ленобласти. Компания работает «под ключ», то есть оплата услуг брокера происходит после завершения сделки. При этом такие моменты, как оформление документов, общение с банками, проверка юридической чистоты жилья — все это ложится на плечи вашего личного менеджера.

Если вы хотите переселиться за границы города, не ограничивайте себя и в возможностях для этого.


Сделайте первый шаг к получению выгодной ипотеки
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения
BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5
или позвоните
Заявка принята!
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время