Взять ипотеку на покупку комнаты

Хотите взять в ипотеку комнату без лишних проблем?

Компания «Ипотекаръ» готова предложить всем, кому надоело платить за съемное жилье, свой продукт «Комната».
1
Гарантируем 100% одобрения ипотеки
AFCBC095-51D8-441C-90F6-225A9E2763851%
Сэкономим до 1% от ставки банка
32A15C64-5E6C-4583-86E5-FEAA63315745
Берем на себя всю возню с бумагами
Р
Предоплата за наши услуги 0
Понимаем ваши проблемы
Не знаете, с чего начать?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Обратитесь к профессионалам за бесплатной консультацией.

Боитесь выбрать ненадежный объект?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Обратитесь в компанию «Ипотекарь», которая выполнит полную проверку объекта и продавца на юридическую чистоту.

Не знаете, в какой банк обратиться?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Мы предлагаем профессиональные консультации по ипотечным программам широкого круга банков.

Боитесь, что банк откажет вам в выдаче ипотеки?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Компания «Ипотекарь» дает 100% гарантию одобрения ипотечного кредита.

Боитесь довериться агентству?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

Наш профессиональный опыт и знание рынка позволяют с высокой точностью прогнозировать развитие событий на несколько шагов вперед.

Боитесь не реализовать свои возможности на 100%?
F18C3D3A-FA7A-4C4C-80B9-3A68BB6E6920

У нас есть полное понимание рынка недвижимости по всему городу.

Готовы вам помочь, даже если...
32 банка
в Санкт-Петербурге предлагают ипотеку
Как выбрать?
сравнить условия
Ставка 15,1–24,5%

зависит от множества факторов

Как получить лучшие условия?

Рассчитайте свою выгоду

Мы хорошо изучили рынок вторичной недвижимости и знаем, что может повлиять на вашу выгоду. Проверьте сами: введя необходимые данные, основанные на ваших возможностях, желаниях и потребностях, вы сразу увидите реальные варианты экономии.

Введите параметры ипотеки

Стоимость, руб.

Первоначальный взнос, руб.

или %

Первоначальный взнос, %

или

Срок, лет

Ставка, %

В банке

С Ипотекарем

Ежемесячно

Заплатите

Переплатите

Ипотекарь сэкономит
заказать консультацию
Консультация
Виктория Выборнова
Ипотечный консультант
+7(964) 323-6069
Услуга «Ипотека на комнату»
Сначала вы оставляете заявку на сайте или по телефону (812) 339-61-37 и за дело беремся мы!

Компания «Ипотекаръ» готова предложить всем, кому надоело платить за съемное жилье, свой продукт «Комната». Данная услуга сочетает в себе как классическую покупку объекта недвижимости по стандартной процедуре рынка и требованиям банка, так и приобретение собственного жилья по нашей специальной программе. Мы готовы согласовать любые проблемы с банком по каждой из предложенных программ.

6 простых шагов до получения ипотеки

Combined Shape
Анализируем ситуацию
Combined Shape
Выбираем схему выплат
3 copy 2
Встречаемся один раз
A7720D77-0C67-4F31-8DC6-151CC9087C4B
Добиваемся одобрения кредита
862B11B1-0938-4AC6-91AA-E553D26773CC
Согласовываем с банком комнату
48EDE297-EC8B-4429-AECF-1D101112EE3B
Согласовываем с банком сделку
1.  Анализ вашей ситуации
  • Мы внимательно изучаем ваши условия и помогаем сформировать ключевые требования к комнате.
  • Мы предоставляем вам список документов, которые будут необходимы для получения ипотечного кредита именно в вашем случае.
  • Мы готовим для вас перечень банковских требований к заемщику, которым необходимо соответствовать.
2.  Выбираем схему выплат

Мы изучаем ваши реальные возможности и подбираем оптимальную для вас схему оплаты:

  • первый взнос и ежемесячные платежи;
  • первый взнос материнским капиталом;
  • реализация субсидий.
3.  Встреча с «Ипотекарем»

Вам достаточно приехать в наш офис всего один раз. Во время встречи:

  • вы предоставляете нам необходимые документы для сканирования;
  • мы осуществляем все необходимые проверки;
  • обсуждаем с вами выбранный объект;
  • мы согласовываем с вами все тонкости и детали, необходимые для обращения в банк.
4.  Ответственный момент!

Мы добьемся одобрения для вас ипотечного кредита с гарантией 100%.

Мы добьемся одобрения кредита на максимально выгодных для вас условиях.

5.  Все надежно!
  • Мы подготовим договор купли-продажи.
  • Мы проведем оценку объекта.
  • Мы поможем согласовать требования о преимущественном праве покупки между собственниками других комнат в квартире.
  • Мы подберем для вас самую выгодную страховку.
6.  Долгожданный результат
  • Мы согласуем все нюансы, необходимые для завершения сделки.
  • Сопроводим вас в банк.
  • Проведем сделку в удобное для вас время.

После этого вы становитесь полноправным владельцем собственной комнаты, в которую сможете сразу же вселиться.

Сплошные выгоды

FB0277B5-F4EC-472E-99E3-334731B519B3
На всех этапах с вами работает персональный менеджер
96C07681-4F72-4E9B-9873-99D0397BCE42
100% гарантия одобрения кредита в банке
475C41F7-2A69-440D-A5E9-7DB37A73CA65%%%
Специальные ставки для клиентов компании «Ипотекаръ» от банков-партнеров
Мы составим и согласуем договор купли-продажи
Р
Мы работаем без предоплаты
32A15C64-5E6C-4583-86E5-FEAA63315745
Принцип одного окна (подбор объекта и подача документов в банк за один визит)
Кроме этого вы получите
  • Проверка клиента и его кредитной истории по линии МВД и на штрафы (ПДД, алименты)
  • Проверка выбранной квартиры на юридическую чистоту, задолженности по коммунальным платежам, наличие обременений.
  • Индивидуальный подход к решению нестандартных ситуаций
  • Консультация о плюсах и минусах разных типов домов

    Специальное предложение «Комната без вложений»

    В рамках услуги по согласованию ипотечного кредита для покупки комнаты компания «Ипотекаръ» предлагает вам воспользоваться специальным продуктом, отличительной чертой которого является то, что ваши затраты по сделке составят 0 рублей!

    А именно:

    • оценка объекта недвижимости — 0 рублей;
    • страховка — 0 рублей;
    • услуги нотариуса — 0 рублей;
    • первоначальный взнос — 0%.
    Как такое возможно?

    Как такое возможно?

    Это возможно благодаря тому, что специалисты нашей компании за счет отличного знания всех механизмов функционирования ипотечного рынка могут согласовать сумму кредита, которая покроет все эти расходы. Таким образом, ваши вложения в сделку составляют 0 рублей!

    ?
    мнение экспертов

    Стоит ли покупать комнату и брать на нее ипотеку?

    Минусы
    Процентная ставка выше, чем при кредите на целую квартиру
    Первоначальный взнос, как правило, нестабилен и колеблется в пределах 0%-30%
    Сделка проводится только через нотариуса, а это влечет дополнительные расходы
    Нужно получить отказы от приобретения от других собственников (соседей)
    Технические трудности со сбором документов у продавца
    Плюсы
    Невысокая стоимость объекта и сравнительно небольшой платеж по кредиту
    Маленький первоначальный взнос — из-за общей стоимости объекта
    Как правило, такие комнаты расположены в домах старого фонда в районах с хорошей транспортной инфраструктурой, близостью к школам, детским садам и другим важным объектам
    Размеры платежей сопоставимы с платой за аренду жилья. Но платите вы при этом за свою собственную комнату
    Есть возможность выкупить все остальные доли (комнаты) в квартире
    Возможно ли оформить ипотеку, имея официальный трудовой стаж около года?
    Если стаж в сфере деятельности/профессии менее 1 года, то требуется наличие стажа не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Большинство банков стимулируют рынок, предлагая более лояльные условия, тем самым вызывая спрос потребителя, но на практике клиент по большей части тратит свое драгоценное время. Данный вопрос вам поможет решить консультация в компании «Ипотекарь».
    Могу ли я сам подбирать квартиру?
    Банк не устанавливает требований по обязательному привлечению риелтерского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита, но рекомендует получить как минимум консультацию по рынку ипотечного кредитования у опытного специалиста (ипотечного брокера), но не риелтора, так как риелтор не имеет данной квалификации. Сотрудниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью. Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке квалифицированного риелтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку.
    Кто может быть поручителем? Какова ответственность поручителя по кредиту?
    Поручителями по кредиту могут быть члены семьи и ближайшие родственники Заемщика (Заемщиков) (родители, дети, братья, сестры и их супруги). Поручитель в соответствии с договором Поручительства принимает на себя солидарную ответственность за исполнение Заемщиком (Заемщиками) обязательств по Кредитному договору.
    Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры?
    Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.
    Какие дополнительные расходы возможны при ипотеке?
    Кроме банковских процентов и комиссий, если таковые есть, это страхование заемщика и предмета ипотеки (0,5-2%), оценка недвижимости (3000-12000 руб.), нотариальное удостоверение сделки (0,5% от стоимости недвижимости + 5000 руб.). Если у квартиры один собственник, то нотариус необязателен. Подача документов в МФЦ обойдется в 2000 руб. Ускоренная регистрация сделки в учреждении юстиции — 4000-10000 руб.

    Банки менее охотно дают ипотеку для покупки комнаты, чем для приобретения квартиры. Это связано с тем, что в залог банку предоставляется не целый объект недвижимости, а доля. На территории Санкт-Петербурга по данной программе работает ограниченное количество банков, при этом они предлагают довольно высокие ставки.

    Специалисты компании «Ипотекаръ» хорошо изучили рынок и знают, как добиться для вас наиболее выгодных условий кредита.

    Даже при минимуме вариантов мы выберем для вас максимально выгодный.

    Сделайте первый шаг к получению выгодной ипотеки
    BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения
    BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5
    BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5Обязательно для заполнения
    BD2A4333-1542-4BEA-9BEF-F32F9EE0BCA5
    или позвоните
    Заявка принята!
    Менеджер свяжется с вами в ближайшее время